建业大城小院小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业大城小院位于川汇区域川汇板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成。于2019年竣工，房龄较新。小区容积率约2.66，小区共有13栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为120㎡-260㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。小区整体绿化率约30%，环境一般。小区距离周口开元万达广场较近，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 周口开元万达广场距离小区约1.2km，方便居民购物休闲；
- 周口市第六人民医院距离小区约2.4km，方便居民就医。
缺点- 小区距离八一大道与太昊路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区靠近中国石化加油站（周口南外环站），存在一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离八一路开元路口公交站约252m，本站停靠公交有7路；小区距离开元新城公交站约272m，本站停靠公交有18路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离工农路与太昊路交叉口约825m，居民自驾出行快捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约740m处有周口市艾乐幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约576m处有周口经济开发区实验学校，该学校是一所公办小学；距离小区约2.0km是周口市交通职业中专，该学校是一所民办职业学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错；小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面主要以卡其色和棕色相结合，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.66，小区共有13栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为120㎡-260㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近八一大道，人和车均可从此通行，居民出入口注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司周口分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
7个
便利店
商业配套
周口开元万达广场距离小区约1.2km，方便居民购物休闲；距离小区约202m有春艳社区超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约151m有渔满舱川菜坊（总店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
周口市第六人民医院距离小区约2.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约142m有李高杰卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区大约256m有燕子大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，工农路菜市场距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区452m左右有周口农商银行（经济开发区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区655m左右有中国电信（开元路营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区965m左右有周口市政协，能够较好的解决居民的相关问题；距小区1.1km左右有图书馆读者服务部，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.2km左右有中影巨幕全景声影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下；距小区514m左右有名尊健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
带有学龄儿童的家庭，可以选择120㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择260㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于有子女的家庭租户来说，可以选择整租面积为120㎡左右的3居室，房间较多，方便为子女留出独立的成长空间；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择260㎡左右的5居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，整体素质较高；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费