- 天鹏皇朝
- 4591 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工农路
- 河南省天鹏煌朝置业有限公司
- 河南祥湾物业
小区概述
- 天鹏皇朝隶属于川汇区川汇板块，由河南省天鹏煌朝置业有限公司开发建设，建筑面积约300000㎡，占地面积约163333.3㎡；小区2014年竣工，共78栋楼，由多层、小高层和高层组成，绿化率约40%，容积率2.61左右，户型为1-4居室，主推45㎡左右的一居室，85㎡-110㎡左右的二居室，120㎡-128㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区距离周口市第六初级中学较远，孩子上学不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
开元路八一路口公交站距离小区约160m（该站停靠36路），汽车站公交站距离小区约299m（该站停靠4b路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；周口服务区/宁洛高速(路口)距离小区约2.2km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
6.4
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
向阳花幼儿园距离小区约655m，该幼儿园是一所私立幼儿园；周口经济开发区实验学校距离小区约955m，该学校是一所公立小学；周口市第六初级中学距离小区约2.9km，该校是一所公立中学，该中学距离小区较远，孩子上学不太方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；小区内有花园，花园内绿植错落有致，无杂乱、枯萎现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段居民的休闲娱乐需求；小区内的篮球场经常有居民在此打球锻炼；老年会所里经常有老年人在那里下棋、喝茶；小区绿化覆盖面积较广，树木高大，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面主要采用的是卡其色面砖，底层采用的是黑色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2014 年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡，占地面积约163333.3㎡；小区2014年竣工，共78栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.61左右，户型为1-4居室，主推45㎡左右的一居室，85㎡-110㎡左右的二居室，120㎡-128㎡左右的3居室。
出入口
小区共有4个出入口，东门靠近工农路，在开元大道与开泰路之间的位置；南门在18号楼与20号楼之间，靠近开泰路辅路；停车场位于开泰路周口客运总站东北侧约70m的位置；北门靠近开元大道辅路，距离2号楼很近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2238户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.61
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 中心绿地；
- 休闲场地。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌；对业主的报修以及投诉能够及时响应并快速帮助解决问题；整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南祥湾物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
3个
便利店
商业配套
周口开元万达广场距离小区约1.3km，居民平时购物逛街很方便；距离小区约1.9km有百佳超市，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约173m有味之道黄老五大盘鸡周口旗舰店，这家店里环境也还不错，干净整洁，菜品分量足，是居民和朋友吃饭的好去处。
医疗资源
周口市第二人民医院距离小区约3.7km，这是一所综合医院，距离小区较远，居民看病需乘车前往；王云德诊所距离小区约34m，居民一些轻症可来此诊治；荣和堂距离小区约414m，居民买药、问诊非常方便。
生活服务
黄淮农产品大市场距离小区约1.9km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；周口农商银行(经济开发区支行)距离小区约334m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国联通距离小区约1.3km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
周口职业技术学院新校区-图书馆距离小区约1.4km，这里的藏书丰富，方便居民借阅、查资料；太昊路派出所距离小区约1.6km，居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
欧歌距离小区约2km，这里音响设备好，离小区比较近，居民平时唱歌娱乐方便；金海岸距离小区约175m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；万达影城(万达广场周口开元店)距离小区约1.1km，喜欢看电影的居民可来此观影。
天鹏皇朝近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4817元/㎡
0.27%
02-18
4828元/㎡
0.23%
02-25
4798元/㎡
0.62%
03-03
4772元/㎡
0.54%
03-10
4763元/㎡
0.19%
03-17
4733元/㎡
0.63%
03-24
4718元/㎡
0.32%
03-31
4679元/㎡
0.83%
04-07
4647元/㎡
0.68%
04-14
4597元/㎡
1.08%
04-21
4592元/㎡
0.11%
04-28
4591元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5205元/㎡
5.36%
2023-06
5257元/㎡
3.22%
2023-07
5096元/㎡
4.94%
2023-08
5039元/㎡
3.49%
2023-09
4875元/㎡
6.79%
2023-10
4772元/㎡
8.34%
2023-11
4711元/㎡
10.2%
2023-12
4685元/㎡
10.2%
2024-01
4769元/㎡
7.92%
2024-02
4818元/㎡
5.21%
2024-03
4718元/㎡
5.7%
2024-04
4591元/㎡
12.62%
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