小区绿化率约40%，环境较好；小区内有花园，花园内绿植错落有致，无杂乱、枯萎现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段居民的休闲娱乐需求；小区内的篮球场经常有居民在此打球锻炼；老年会所里经常有老年人在那里下棋、喝茶；小区绿化覆盖面积较广，树木高大，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面主要采用的是卡其色面砖，底层采用的是黑色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2014 年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区建筑面积约300000㎡，占地面积约163333.3㎡；小区2014年竣工，共78栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.61左右，户型为1-4居室，主推45㎡左右的一居室，85㎡-110㎡左右的二居室，120㎡-128㎡左右的3居室。

小区共有4个出入口，东门靠近工农路，在开元大道与开泰路之间的位置；南门在18号楼与20号楼之间，靠近开泰路辅路；停车场位于开泰路周口客运总站东北侧约70m的位置；北门靠近开元大道辅路，距离2号楼很近。

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌；对业主的报修以及投诉能够及时响应并快速帮助解决问题；整体来讲，物业服务较好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

周口开元万达广场距离小区约1.3km，居民平时购物逛街很方便；距离小区约1.9km有百佳超市，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约173m有味之道黄老五大盘鸡周口旗舰店，这家店里环境也还不错，干净整洁，菜品分量足，是居民和朋友吃饭的好去处。

周口市第二人民医院距离小区约3.7km，这是一所综合医院，距离小区较远，居民看病需乘车前往；王云德诊所距离小区约34m，居民一些轻症可来此诊治；荣和堂距离小区约414m，居民买药、问诊非常方便。

黄淮农产品大市场距离小区约1.9km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；周口农商银行(经济开发区支行)距离小区约334m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国联通距离小区约1.3km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

周口职业技术学院新校区-图书馆距离小区约1.4km，这里的藏书丰富，方便居民借阅、查资料；太昊路派出所距离小区约1.6km，居民办理户口迁移等业务十分便捷。

欧歌距离小区约2km，这里音响设备好，离小区比较近，居民平时唱歌娱乐方便；金海岸距离小区约175m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；万达影城(万达广场周口开元店)距离小区约1.1km，喜欢看电影的居民可来此观影。

对于年轻白领人群，建议选择41㎡左右的一居室，适合一个人居住；90㎡左右的二居室，可以轻松满足2代人居住，而且小区周边交通便捷，方便上下班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择122㎡左右的四居室，户型面积较大，房间充足，可以满足3代人居住，居住舒适度较高。

小区周边公交便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。

对于单身的上班族，建议与人合租90㎡左右的二居室，可以分摊房租、物业费等其它费用，能减轻一定的经济压力；而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议整租112㎡左右的三居室，房间充足，可以满足二代人居住。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内大户型以3代人同住的家庭比较多，年轻人上班，家里小孩由老人帮忙照顾；还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区整体素质较高。