小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内有休闲广场、配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路两旁为草坪和树木、花草，整体环境比较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立主要由卡其色涂料、白色涂料组成，外观简约朴素；小区竣工于2000年，房龄较老，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区竣工于2000年，房龄较老，占地面积约80000㎡，建筑面积约250000㎡， 小区容积率为3.1左右，共有15栋楼，由多层、小高层、高层组成；户型为2-3居室，面积为85㎡-143㎡，主推85㎡左右的二居室，108㎡左右的三居室和131㎡左右的三居室；楼间距约50m，采光通风良好。

小区共有3个出入口，北门靠近七一路；东门位于大庆路与育新街交叉口西北约100m的位置；停车场靠近七一路。

小区保洁阿姨每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，如燃气灶的免费检测与维修、免费为老年人体检等活动，大概每个月都有类似的活动；总的来说，物业服务质量较好。

小区日常配置多名保安，24小时轮流值班，还有保安专门负责停车场治安，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。

新大新百货购物中心距离小区约1.8km，居民休闲、逛街比较方便；利民超市(人民路店)距离小区约365m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；花千代秘制烤鱼(七一路店)距离小区约138m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。

周口市中心医院距离小区约535m，该医院为三级甲等综合医院，居民就医院比较方便；蔡崇山中医诊所距离小区约156m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；SPS+专业药房(周口中心大药房)距离小区约197m，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，阿里菜市建安路农贸市场距离小区约877m，该市场环境卫生、菜价公平，附近居民经常来此买菜；中国邮政储蓄银行(大庆路支行)距离小区约219m，居民办理存取款等业务比较方便；中国移动(大庆路营业厅)距离小区约157m，居民办理宽带安装等业务十分便捷。

小区周边公共资源丰富，滨河公园距离小区约2.2km，是饭后散步的好去处；周口市人力资源和社会保障局距离小区约408m，居民需要处理相关事务时比较方便；悠贝亲子图书馆(大卫茂二楼红黄蓝店)距离小区约1.5km，可以带着孩子来此看书、学习，培养孩子爱看书的好习惯。

小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；中影巨幕全景声影城距离小区约1.2km，周末可以约朋友一起来看电影；华夏良子(周口总店)距离小区约205m，居民可以到此体验足疗养生；青苹果潮主题量贩KTV距离小区约184m，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。

小区户型多样，如果是上班族，可以考虑购买85㎡左右的二居室，房子总价较低，相对资金压力小一些；108㎡左右的三居室，适合夫妻两人或者是一家三口购买，工作生活比较方便；143㎡左右的三房，空间充足，适合一家三代人居住，每位家庭成员都可以有独立的空间；小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境好，居住舒适度高，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售；小区周边商业配套比较完善，交通比较便捷，比较吸引年轻的上班族，业主可以主要选择这部分人群进行销售。

小区周边公交车线丰富，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于独居人士，建议与人合租 85㎡左右的二居室，空间充足不拥挤，还可以与室友分担房租以及其它费用，压力较小，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家也可以选择约108㎡的三居室，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活便捷；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区业主以年轻人居多，年轻人多为上班族，平时工作比较忙；小区也有较多老年人，大部分是退休人员，有的老人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚；小区中年人也较多，多数是以提升生活品质为主的改善型人群；整体业主素质较高，邻里相处较好。