小区绿化率约40%，环境较好；小区中心有花园，环境优美，是居民散步的好地方，在散步中渡过一天悠闲的时光，好不惬意；小区内有各种各样的绿植花卉，起到了美化环境的作用，旁边建有凉亭，可以坐在里面欣赏美景，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用土黄色，局部使用少部分浅棕色加以点缀，整体端庄大方；小区建成于2012年，物业对小区楼栋外立面保养和维护做的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区占地面积约247752.0㎡，建筑面积约600000.0㎡；小区2012年竣工，共61栋楼，由多层和高层组成，容积率2左右；小区户型为1-5居室，面积为52㎡-258㎡左右，主推120㎡-138㎡左右的三房两厅两卫。

小区共有4个出入口，北门在10号楼附近，靠近庆丰中路；东门在7号楼附近，在周口大道西侧；东一门在65号楼与35号楼之间，靠近周口大道辅路；停车场在69号楼附近，靠近庆丰中路。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，优汇时尚购物广场距离小区约2.1km，居民日常逛街、购物比较方便；体育馆阳光超市(庆丰东路店)距离小区约620m，附近居民经常来此购买生活用品；小区周边餐饮店比较多，弗思特宴会中心距离小区约284m，居民在外就餐比较方便。

周口市中心医院距离小区约2.8km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区远，居民就医需要乘车前往；小区周边还有诊所和药店分布，赵割中医卫生室距离小区约359m，同和堂大药店距离小区约486m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

阿里菜市建安路农贸市场距离小区约2.1km，居民买菜方便；中原银行(周口分行)距离小区约523m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约1.2km，居民办理手机套餐更换等业务十分便利。

周口市人民政府距离小区约1.8km，方便居民办理相关事宜；周口悠贝亲子图书馆总部距离小区约415m，可以和孩子一起看书、学习，养成孩子爱看书的好习惯；周口公园距离小区约1.7km，可来此游玩、散心。

华蒙星少儿篮球俱乐部距离小区约793m，可以带孩子来此打球、锻炼，是比较好的运动方式；广电奥斯卡影视城距离小区约840m，喜欢看电影的居民可来此观影；歌莉娅音乐坊距离小区约296m，是娱乐、聚会的好去处。

小区户型选择较多，适合刚需型人群与改善型人群购买；对于年轻夫妇来说，如果预算比较紧张，建议选择52㎡左右的一居室或90㎡左右的二居室，价格相对较低，可办理分期贷款；家里人口较多的家庭，可以考虑120㎡-138㎡左右的三居室，方便老人带孩子，空间大，居住舒适。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，可以定位到有孩子的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度；小区房龄较新，居住舒适度高，业主还可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住52㎡左右的一居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在120㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

小区居民大多为本地人，小区年轻人居多，多为普通上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较熟悉，相处较好，整体业主素质比较高。