- 永丰观澜国际(川汇)
- 6774 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庆丰中路
- 周口市金质房地产开发有限公司
- 瑞和物业
小区概述
- 永丰观澜国际(川汇)小区位于川汇区川汇板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由周口市金质房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共68栋左右，占地面积约84666㎡，建筑面积约230000㎡，容积率2.9左右，小区户型面积有88㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离优汇时尚购物广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区6号楼临近庆丰中路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中原路口公交站约115m，6路、18路、25路等公交在该站点停靠；距离第一实验小学公交站约142m，16路公交在该站点停靠；距离广电欣苑公交站约330m，18路、25路、Y6路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离庆丰中路约245m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.8
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
劲葛琳克婴幼学苑距离小区约89m，是一所私立幼儿园；周口市文昌小学距离小区约278m，是一所公立学校；周口颍河高中(初中部)距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区在中心位置还设有假山和景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是浅棕色和米黄色相结合；小区于2016年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共68栋左右，占地面积约84666㎡，建筑面积约230000㎡，容积率2.9左右，小区户型面积有88㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东门在府汇街与府苑街交叉口南100m左右，仅限行人通行；南门在庆丰中路与府苑街交叉口西150m左右；北门在府汇街附近；停车场在小区3号楼附近；东3门在庆丰中路与府苑街交叉口北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1528户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 瑞和物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
优汇时尚购物广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；海鑫超市(永丰观澜店)距离小区约156m，商品齐全，居民所需的油盐酱醋等都可以买到；重庆德庄(府汇街店)距离小区约80m，方便居民就餐。
医疗资源
周口市中心医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；赵金霞卫生室距离小区约61m，居民如有感冒等症状，可以在此治疗；同和堂大药房(62店)距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阿里菜市建安路农贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中原银行(周口分行)距离小区约764m，居民可以到此办理存取款业务；中国电信(庆丰街营业厅)距离小区约362m，方便居民办理通信业务。
公共资源
周口公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；周口市智慧图书馆距离小区约277m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
e齐来吧网咖距离小区约761m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；K8台球&静吧距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵雅瑜伽距离小区约335m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
永丰观澜国际(川汇)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6841元/㎡
0.45%
02-11
6813元/㎡
0.41%
02-18
6804元/㎡
0.13%
02-25
6808元/㎡
0.06%
03-03
6808元/㎡
0%
03-10
6808元/㎡
0%
03-17
6825元/㎡
0.25%
03-24
6850元/㎡
0.37%
03-31
6857元/㎡
0.1%
04-07
6839元/㎡
0.26%
04-14
6798元/㎡
0.6%
04-21
6774元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7515元/㎡
5.38%
2023-06
7191元/㎡
9.64%
2023-07
7192元/㎡
6.73%
2023-08
7171元/㎡
7.02%
2023-09
7295元/㎡
5.22%
2023-10
7275元/㎡
8.46%
2023-11
7112元/㎡
8.94%
2023-12
7148元/㎡
5.77%
2024-01
6898元/㎡
9.07%
2024-02
6807元/㎡
10.13%
2024-03
6850元/㎡
14.51%
2024-04
6774元/㎡
16.24%
永丰观澜国际(川汇)问答
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