大兴第一城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

大兴第一城位于川汇区川汇板块。小区是由14栋小高层和高层建筑组成。小区户型面积有约89㎡到137㎡的3居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区绿化率约49%,绿化较好,绿植以草坪为主,草坪上种植有一些常青树木。小区有一个面积较大的篮球场地,居民可以在这里打球。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大卫茂购物公园约2km,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离周口骨科医院约778m,居民看病较为方便。
缺点
  • 地上车位目前不足,居民停车不便;
  • 小区楼间距一般,居民采光可能会受影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

福利院公交站距离小区约134m,4路停靠此站,泰昊路中原路口公交站距离小区约292m,36路公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离中原路约862m,自驾游较为方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

6.8

初中

7.0

35个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区距离周口市陈营阳光幼儿园约1.2km,是私立幼儿园。周口经济开发区实验学校分校距离小区约670m,是公办学校,接送孩子上学方便。周口市第八初级中学距离小区约1.8km,是公办学校。小区居民接送孩子上学较为方便。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约49%,从内部环境整体来看,清洁程度较好。小区路面维护较好,没有出现破损的情况,且小区道路规划合理,颜色设计合理新颖。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,道路干净整洁,卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格,整体排列有序,建筑特色不明显。物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象,而且看起来比较新。
楼栋分布
小区是由14栋小高层和高层建筑组成,容积率是3.5。小区户型面积有约89㎡到137㎡的3居室,能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口,北门靠近太昊路,周边无明显设施。停车场靠近太昊路,距离7栋较近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 843户
绿化率
  • 49.5%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪,对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责,能够及时打扫路面卫生,让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
  • 鼎兴物业服务有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离大卫茂购物公园约2km,能够满足居民的购物需求。大兴超市(太昊路店)距离小区约0m左右,距离较近,日常购物方便。周口保国百货距离小区约174m,居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离周口骨科医院约778m,居民看病较为方便。苑玲霞卫生室距离小区约415m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约413m是同和堂大药店(中原路店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离黄淮农产品大市场约396m,居民买菜较为方便。距离小区约419m处有中原银行(周口分行黄淮支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(中原路营业厅)距离小区约489m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
中共周口经济开发区淮河路办事处距离小区约780m,居民可以在这里咨询一些问题。周口运动公园距离小区约964m,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
提莫网咖距离小区约215m,居民可以在这里放松心情。亚龙湾温泉洗浴中心距离小区约1.9km,可以在这里洗浴。哈勃KTV距离小区约2.3km,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻购房者来说,这里137㎡的3居室是一个不错的选择,能满足每个家庭成员的购物需求,适合购买。对于预算不充足的人群来说,这里89㎡的3居室,总价较低,适合购买。
卖房建议
小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。小区距离菜市场较近,业主可以适当的调整价格,能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户,可以选择整租面积约为137㎡的3居室,可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说,可以合租这里89㎡的3居室,总体支出以及租金相对较小,能有效减少支出。
用户评价
7.5 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,绿植较多。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.80元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.47元/m³
  • 第二阶梯3.21元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费