小区绿化率约40%，绿化环境较好，小区植被比较茂密，还建有人工湖，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民健身、娱乐；休闲场地可供居民们跳广场舞、做健美操等运动；小区环境优美，居住舒适度较高。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是砖红色与灰白色涂料搭配，比较耐脏；外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区占地面积约80000㎡，建筑面积约207733.2㎡，小区2009年竣工，共有28栋楼，由多层组成，容积率约2.14；户型为2-3居室，面积为80㎡-137㎡左右，主推83㎡左右的两居室，137㎡左右的三居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

小区共有3个出入口，东门在22号楼附近，靠近交通大道；北一门在25号楼与29号楼之间，靠近交通大道；停车场在20号楼附近，靠近交通大道。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

新大新百货购物中心距离小区约3.9km，距离小区较远，附近居民逛街购物不太方便；家乐福购物广场距离小区约1.6km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；昆仑好客(交通大道店)距离小区约152m，居民的日常采购需求基本可以满足。

周口市中心医院距离小区约2.8km，距离小区较远，居民看病不方便；张广东卫生室距离小区约66m，居民一些轻症可来此诊治，非常方便；民康堂大药房距离小区约65m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

黄淮农产品大市场距离小区约1.4km，该市场蔬菜、水果、肉类都比较齐全，可满足居民日常采买；河南省农村信用社24小时自助银行服务(孟营分社)距离小区约642m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约1.4km，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

周口运动公园距离小区约826m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；太昊路公安分局淮河路派出所距离小区约1.8km，居民办理居住证等业务十分方便。

小区周边休闲娱乐配套较多，酷爱运动国际健身俱乐部距离小区约1.4km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；兰桂坊KTV(大庆路店)距离小区约1.7km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；深蓝网吧距离小区约84m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为80㎡左右的两居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在137㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边交通便利，周边各种设施比较齐全，还有周口市第八初级中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋的出售速度；小区户型面积为80㎡-137㎡左右，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

对于单身或者没有孩子的家庭，建议与人合租80㎡左右的两居室，租金相对不高，还有室友分担房租以及其它费用，能够缓解资金压力；对于三口之家来说，建议整租103㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。

业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之间，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区户型南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。

小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。