小区绿化率约40%，环境较好，各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内还有各种颜色的灌木、假山与水池搭配，使小区文化气息浓郁；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有休闲场地，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。

小区建筑简洁大方、户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以砖红色面砖和米黄色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄虽老，但维护的较好，外立面没有老化现象，整体外观看起来还很新。

小区占地面积约266666.7㎡，建筑面积约500000㎡， 小区2009年竣工，共41栋楼，由多层组成，容积率1.89左右；小区户型为2-4居室，面积为90㎡-149㎡左右，主推118㎡左右的三居室（步梯房），128㎡左右三居室（电梯房）。

小区共有3个出入口，北门位于八一大道西约200m；东门位于八一大道西约50m；停车场位于24号楼附近。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

周口开元万达广场距离小区约888m，可满足居民的生活购物需求；华联生活超市(万客来尚诚宾馆店)距离小区约1.6km， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；万家乐超市(东来尚城西)距离小区约815m，距离小区近，居民步行即可到达，居民临时购买一些生活用品十分方便。

小区周边医疗资源丰富，如距小区1.9km左右的周口新华医院，这是一所综合医院，是居民就医不错的选择，非常便利；李高杰卫生室距离小区190m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距小区约197m的同和堂大药店(NO.60店)，非常方便。

五一路农贸市场距离小区约1.7km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；周口农商银行(经济开发区支行)距离小区约430m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动周职院合作厅距离小区约607m，中国联通距离小区约540m，居民办理一些日常通信业务非常便利。

开发区青少年活动中心距离小区约931m，周末可以带孩子来此参加活动，丰富孩子的课余生活；图书馆读者服务部距离小区约775m，居民可到此借阅书籍；太昊路派出所距离小区约872m，方便居民日常办理相关业务。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约686m有万达影城(万达广场周口开元店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约1.4km有型动健身，居民在此健身非常方便；爱尚美容养生会所(众鑫蔬果超市店)距离小区178m，女性朋友可以来此美容、养生。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为89㎡左右的二居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于预算较为充足的人群来说，可以选择购买149㎡左右的四居室，能够有较大的空间展开生活娱乐活动；小区周边生活配置较为齐全，能够满足大部分人的生活需求，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。

小区周边教育资源配置齐全，建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭，可以一定程度上加快出售的速度；小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对像定位到这一人群，出售效率会大大增加。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租89㎡左右的二居室，能够有效的减少开支，减轻经济压力；建议预算较高的人群租住128㎡左右的三居室，空间较大，能够满足居民的生活、娱乐需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到上班的年轻人，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区绿化做的很好，周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

小区居民多为本地人士，流动人口较少，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌；小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主的整体素质偏高。