小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区道路两旁有茂盛的植被，树木高大；小区配有健身设施、凉亭等设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色涂料组成，色彩较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。

小区共有37栋楼，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，小区户型面积有76㎡-137㎡左右的2居室到3居室。

小区共有1个出入口，为小区西北门，该出入口位于3号楼附近，且临近交通大道。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

都来购物中心距小区约852m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区332m左右有万果园社区超市(富民路店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区564m左右有东风全驴餐馆，居民外出就餐较方便。

距小区1.6km左右有周口市中医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区199m左右有爱华诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区191m左右有同和堂大药房(现代城店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.3km左右有万嘉鲜星级智慧农贸市场(黄金桥市场)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区483m左右有河南商水厦农商村镇银行现代城支行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区781m左右有中国移动(七一路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区778m左右有周口市铁路主题公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区490m左右有喜玛郎驻周口办事处，居民办理相关事务比较方便。

距小区532m左右有威龙网络(交通大道店)，喜欢看上网的居民可以到此处上网娱乐；距小区959m左右有水木年华足疗SPA，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区561m左右有时光瑜伽，喜欢健身的居民可以选择到此处。

建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约137㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的人群，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族可以与人合租89㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择137㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。