现代城大(二期)解读
郭秋红
2021-09-13
特色
【小区户型】小区有多层和高层建筑组成，南低北高采光非常好，主力户型60平一室一厅，90平2室2厅，120平3室；
【小区设施】13号楼与15号楼有一条人工河，小区内鸟语花香绿树成荫，设有多个凉亭和健身器材。
【生活配套】小区内有生活超市，东门对面是周口人家饭店和温泉健身洗浴中心，路口有万果园超市；
【居民素质】租户少，邻里和睦，整体素质高，很多都是单位领导的或退休职工以及企业白领；
不足
小区停车位有些紧张，电瓶车停放比较乱，有待物业人员管理整顿；
康艳南
2021-09-10
周口二十一世纪房地产
特色
【小区户型】小区是有多层和高层建筑组成，南低北高采光非常好，主力户型60平一室一厅，90平2室2厅，120平3室
【小区设施】13号楼与15号楼有一条人工河，小区内鸟语花香绿树成荫，设有多个凉亭和健身器材。
【生活配套】小区内有生活超市，东门对面是周口人家饭店和温泉健身洗浴中心，路口有万果园超市
【房屋品质】本小区2011年交房 高品质小区 多年来没有墙皮脱落的情况 房屋用料扎实
【居民素质】租户较少，邻里和睦友爱，素质高，很多都是单位领导或者退休职工以及企业白领
不足
小区停车位有些紧张，电瓶车停放比较乱，有待物业人员管理整顿。
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2020-11-23
特色
【小区户型】1~6号楼 39~42号楼是高层两室三室为主，面积为60~130，其余为多层步梯洋房，分布合理采光好
【小区设施】小区绿化随处可见，设有多个凉亭可供休息娱乐，健身器材，小区内有人工河设计，有小桥，有饮用水取水设备
【生活配套】小区内有生活超市，东门对面20米周口人家饭店，东门路口有万果园超市和小吃街，东300米路北有华联生鲜
【房屋品质】多层洋房2011年左右交房，花园洋房设计用料好无脱皮，14年左右交房高层，品质好电梯质量高。
不足
小区六层步梯洋房居多，高楼层虽然价位会低，上下楼却是个麻烦，小区内的人工河目前没水，景观感受不如从前，待物业重新开放。缺少儿童娱乐场所，且小区内没有设置幼儿园。
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2020-12-13
特色
【轨道交通】小区位于交通路与富民路交叉口西南方，小区东门往南200米有101路公交站牌
【小区户型】1~6号楼39~42号楼是高层两室三室为主，面积为60到137，其余是多层步梯，分布合理
【小区设施】小区绿化随处可见，设有多个凉亭可供休息娱乐，健身器材，人工河和小桥，还有饮用水取水设备
【生活配套】小区内有超市，东门对面有周口人家饭店和凯撒温泉，往东300米有华联超市。
【房屋品质】花园洋房设计做工好没有脱皮开裂现象，交工时间是2011年左右，高层电梯质量好，交工2014年左右
不足
小区多层为步梯，上下楼梯比较麻烦，小区内人工河目前没水，景色没有以前漂亮，待物业重新开放，缺少儿童娱乐场所。
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2020-09-27
特色
【轨道交通】小区位于交通路与富民路西南方向20米到主干道交通四通八达，非常便利，另有2路公交车，小蓝车，小黄车
【小区设施】小区环境优美，金秋十月院内硕果累累，桂花飘香，绿化率很高，有绿地，有小桥，有凉亭，有流水，很是惬意
【生活配套】向东20米万果园超市，向北300米都来购物广场，向东200米华联超市。对凯撒洗浴中心 周口人家饭店。
【居民素质】租户基本都在高层一室一厅居住，邻里和睦友爱，素质很高，小区住户很多都是三代人一起居住，居住氛围融洽
不足
生活配套和环境都比较好，就是缺少儿童娱乐场所。
卫智恒
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区位于交通路与富民路西南方向20米到主干道交通四通八达，非常便利，另有2路公交车，小蓝车，小黄车。
【小区户型】小区采取一梯两户，南北通透户型，60平一室一厅，90平两室两厅，120平三室两厅，适合刚需，改善人员
【其他描述】小区物业是现代城新世纪物业管理有限公司，小区物业费一期8毛，二期1.2元，小区物业是24小时全天管理
【小区设施】小区环境优美，金秋十月院内硕果累累，桂花飘香，绿化率很高，有绿地，有小桥，有凉亭，有流水，很是惬意
【居民素质】租户基本在一室一厅的高层居住邻里和睦友爱，素质高，很多都是单位领导或者退休职工以及企业白领。
不足
生活配套和环境都比较好，就是缺少儿童娱乐场所。
郭宝磊
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区位于交通路与富民路交叉口西南角20米 交通便利小区门口就是公交车站
【小区户型】小区1-6号楼是总高18层的电梯房，其中2-3号楼是两梯六户 1 5 6号楼是两梯三户
【小区设施】13号楼与15号楼前有一天人工河 27号楼旁有健身设施 小区内设有多个凉亭 绿化很好绿树成荫
【生活配套】东大门口有现代城生活广场 往东20米一路之隔周口人家饭店 往北500米就是纺织路小学
【房屋品质】本小区2011年交房 高品质小区 多年来没有墙皮脱落的情况 房屋用料扎实
不足
小区停车位有些紧张 电瓶车没有固定停放点 有待物业人员管理整顿
郑浩龙
2020-08-02
特色
【小区户型】小区1-6号楼为电梯房总高18层41号-42号楼为高层 两梯三户。分布为90-130 三室 两室。
【小区设施】小区内 中心有人工湖，养的有鱼，旁边有乘凉设施，有很多小区老人在这里聊天。
【生活配套】小区东大门有生活超市，饭店。北大门对面有一个超大的人工湖。往西300米左右，有小公园。往南走400主
【房屋品质】交房时间2011年，高品质小区，外墙装饰非常好，也没有脱皮现象。
不足
小区不足，车辆紧张。入住率高，拥挤，小区电车停放稍乱，有待物业整理。
刘肖
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区位于交通路与富民路交汇处 交通便利 公交车2.路 小蓝车 小黄车 非常便利
【小区设施】小区内有多个花园凉亭 儿童滑梯 健身器材 可供老人及孩子休息乘凉玩耍 水系 喷泉
【生活配套】现代城楼下就有银行 对面 万果园超市 距离20米周口人家饭店 距离铁路公园仅需3分钟车程
【居民素质】租户基本在一室一厅的高层居住 邻里和睦友爱 素质高很多都是单位领导 或者退休职工 以及企业白领
不足
小区物业收费有点高了
杨书亭
2019-06-16
特色
【轨道交通】距离交通路公交站200米，有2路8路13路公交通过
5站到荷花市场，十来站到华耀城。
【小区户型】小区1～6号楼41～42号楼为高层，楼间距大采光好。2号3号是2梯6户。推荐5号楼的东户
【生活配套】向南500米就是铁路公园，平时傍晚会有很多市民锻炼，运动氛围特别好。
【居民素质】小区平时老人小孩会多一些，大多是纱厂和水厂职工家属，多是三代人为主。居住氛围浓厚
不足
基本配套齐全。娱乐设施较少。
李振兴
2019-07-06
特色
【轨道交通】小区东门北起20米是交通路，南至500米是黄河路，离交通路中级法院站230米
【小区户型】建筑形式是板楼 塔楼 多层 小高层 高层，房屋产权70。
【其他描述】开 发 商：周口现代城建设有限公司
物业公司：周口现代城新世纪物业管理有限公司
【小区设施】停车位，车位比1:1，基本上能满足停车需求，绿化率35%
【生活配套】距离人民公园1946米，万果园时代广场1426米
不足
小区在交通大道与富民路路口位置稍微有点偏
