公务员小区(C区)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 公务员小区(C区)位于川汇区川汇板块；小区共有17栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3-6居室，小区户型面积约140㎡-273㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好，植被茂盛，设施完善；小区临近周口文昌万达广场，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近周口文昌万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 小区部分户型临近府汇街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约278m有广电中心公交站，该站停靠15路、16路、18路等公交车；距离小区约283m有周口公园公交站，该站停靠4b路、6路、11路公交车；距离小区约286m有周口大道公交站，该站停靠11路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约71m有府汇街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约453m有周口市文昌幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约648m有周口市文昌小学，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有周口市文昌中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有绿地，还有假山景观，旁边的路面干净平整，平时有居民在小区内散步；小区有凉亭和休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3-6居室，小区户型面积约140㎡-273㎡，户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于府苑街附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 471户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金锐物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有周口文昌万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约218m有芝麻生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约2.3km有汉釜宫自助烤肉(大庆路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有周口市儿童医院，方便居民就医；距离小区约308m有王辉卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约274m有同和堂大药房(62店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有阿里菜市建安路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约551m有中原银行(周口分行营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约310m有中国电信(庆丰街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约920m有周口公园，方便居民晨练和散步；距离小区约777m有周口市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有周口市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约283m有广电奥斯卡影视城，居民看电影比较方便；距离小区约410m有丽妃美容院，方便居民美容；距离小区约1.7km有力舒健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的购房者来说，建议选择面积约173㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择140㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约140㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租140㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
4.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费