阳光花园小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园小区位于沈丘区沈丘板块，为商品房住宅。小区内均为多层建筑。小区户型有3居室，户型面积约为114㎡-130㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边交通便利，生活配套设施完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离东方红购物中心(华裕店)较近，居民购物方便；
- 小区距离沈丘三禾农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离尚德路/淮河路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m是阳光花园公交站，有沈丘1路东线、沈丘1路西线、沈丘6路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离尚德路/淮河路(路口)约355m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.7
初中
7.5
34个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；沈丘县东城第一幼儿园距离小区约591m，该园是一所公办幼儿园；距小区532m左右有海楼小学，该校是一所公办小学；沈丘职教中心距离小区约1.2km，该学校是公办职业中学。
居住品质
6.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，整体维护较好，植被生长较旺盛，呈现一片生机勃勃，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色涂料粉刷，整体较为美观大气。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内均为多层建筑。小区户型有3居室，户型面积约为114㎡-130㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。北门靠近阳光路，禁外部机动车通行。北1门位于光明超市的西侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3304户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.2km左右有东方红购物中心(华裕店)，居民可来此逛街休闲；距离小区约195m有阳光花园超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区距离沈丘县人民医院约2.0km，该医院是一家综合医院，可满足居民基本的就医需求；距离小区大约281m有阳光卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.2km左右有沈丘三禾农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区346m左右有中国银行(阳光路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.1km左右有滨河游园，居民可到此处游玩。距离小区1.7km左右有东城派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有微爱网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区172m左右有丽颜皮肤管理养生馆，居民可以来此美容养生。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择114㎡左右的3房，可以办理分期付款，减小购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套114㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择130㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于130㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利，且距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体的素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间都很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费