碧桂园(公寓住宅)解读
霍龙伟
2021-09-02
特色
【小区户型】小区主推120平和132平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区位于体育馆旁，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍交朋友，
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，业主多是以前一起工作的，亲戚，朋友，闲暇之余坐在一起聊天，邻里和睦气氛
不足
小区比较大分俩弄，每个弄只有一个进小区，上下班高峰期比较拥挤，地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象
李拥军
2021-03-30
特色
【小区户型】碧桂园小区多为电梯洋房，两梯四户，三室两厅南北通透，主.推大户型，120洋房和164平改善户型
【其他描述】小区主以大面积改善为主，物业费1.5元。碧桂园物业每天24H管理。五腥级小区。管理设施完善
【小区设施】小区内设有休闲设施，水系花园。小朋友游乐场所
【生活配套】小区紧邻伏羲湖，3600米夜光跑到，西边1公里是周口体育馆
【居民素质】改善型小区多以老年人为主。也有一部分全职主妇在家照顾儿童的生活起居。居住氛围非常好
不足
小区配套不足，公交没有站点，主路正在修建当中
陈家贺
2021-07-10
特色
【小区户型】小区有洋房高层，面积选择比较大，有84平的两房到251平的五房，客户选择性比较大，有一梯一户的小三
【其他描述】碧桂园小区是自己的物业，凤凰管家，小区每个周日都有爱心活动，
【小区设施】距离小区中心位置800米处有大型的儿童游乐园，露天游泳池，居民散心的场所
不足
周口碧桂园是2013年拿到的地，2015年交的房，有精装修交付的，有毛坯交房的，房屋质量问题非常好
李瑞
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区对面20米可以乘坐22路车，到市区五一广场
【小区户型】小区有一梯两户，2梯3户的，南北通透，主推大户型，适合改善需求，
【小区设施】小区绿化为900平左右，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等放学后都可以在一起玩
【生活配套】项目南边有临街的两排商铺，有超市，同和堂，多家餐饮店
【房屋品质】由大开发商碧桂园，2016年交房近体育馆
不足
地上停车位比较少，附近暂时没有学校，位置比较偏僻
账号已注销
2021-03-30
特色
【小区户型】碧桂园小区有高层和多层洋房 还有别墅 别墅和多层在高层的前面分布合理 面积从80多平到252平
【小区设施】小区内有露天游泳馆 老年活动中心 儿童游乐场 地下车库是单独的路口
【生活配套】小区里面有自己的幼儿园，旁边规划的有公立小学和公立中学，两年内完工。往西有大型的体育馆
【房屋品质】碧桂园属于世界500强企业 有自己的服务中心 环境优美 绿化率高
不足
小区现在入住率不高 小学初中暂时还有两年时间可以入学
王婉君
2020-10-24
特色
【小区户型】碧桂园北边一排全是高层，高层前面是洋房或者别墅，楼间距45米，即便2，3层等地楼层采光也很好
【小区设施】小区内有跑道，亭台水榭走廊都有，绿化率达到40%
【生活配套】小区门口就是两层的临街商铺，易佳生活超市等，小区向西一公里就是昌建新世界，妇幼保健院，文昌学校等配套
【房屋品质】2015年左右开盘，2018年交房，其中多是毛坯，碧桂园500强企业，楼栋外观采用Artdic设计
不足
距离学校远一些，不过马上可以改善，碧桂园二期在建的桂园路小学中学，和二期一起交房，解决此问题
李田田
2021-01-16
特色
【小区户型】小区有洋房高层 ，面积选择比较大，有84平的两房到251的大五房，客户选择性比较大 ，有一体一户的小
【其他描述】碧桂园是自己的物业，凤凰管家，小区每个周日都有爱心活动
【小区设施】距里小区中心位置800米处有大型的儿童游乐园，露天游泳，居民们散心的场所
【房屋品质】周口碧桂园是2013年拿的地，2015年交房，有精装修交付的，有毛坯交房，房屋质量问题很好
不足
每个在好小区都会有一些不足的地方，目前位置比较偏僻，居住率不高，有几幢楼是不通地下车库的
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区门口有两条公交线路始发站，到达市中心和火车站都比较方便 距离高铁站仅3公里
【小区户型】小区大部分为电梯多层洋房，南北通透，主力大户型120平三房两厅两卫，95平三房二厅一卫
【小区设施】小区有1000平方绿地，绿地旁边有儿童玩乐项目，滑梯 跷跷板之类的，人车分流 小朋友可以安全开心的玩
【生活配套】向西1公里有昌建广场，有为儿童提供的游玩空间
【房屋品质】有500强碧桂园开发商开发，17年交房，户型多样 靠近马路一排装有双层玻璃，可以有效隔绝噪音
不足
小区目前入住率不是很高，距离中心城区有些距离。但是小区配套的商业街也基本能解决业主的日常生活需求
赵前坤
2020-05-10
特色
【小区户型】小区一梯三户居多，户型多而不乱，都是南北通透和全南朝向。主推140平洋房四居，户型特好，适合改善需求
【其他描述】小区物业费均为1.5元 全部都一样，门卫尽职尽责，全天小区有警卫小区巡逻。
【小区设施】小区西南角有个篮球场，下班以后和周末有很多人打球，面积有500平米，一进大门有个露天游泳池小朋友居多
【房屋品质】由名牌开发商碧桂园操盘，2014年开盘，2016年陆续交房，交房一般毛坯，部分精装。
不足
目前配套还不完善 两年以后这边会非常繁华。
王小蝶
2021-04-22
特色
【房屋品质】小区开盘是2015年、交房日期2017年、外观装修风格是欧美风、防水、防潮、隔音都是用的好材料！
不足
小区租户比30%、住户大比分都是年轻人、碧桂园小区业主是比较稳定的、因为小区比较安静、邻居关系都很好
尹秋霞
2020-11-06
特色
【小区户型】碧桂园户型齐全，大中小户型应有尽有，可以找到适合自己的幸福的家。
【其他描述】小区物业费高层1.5元每平，洋房2元每平。
【小区设施】小区门口配有生活超市，满足自己生活所需，小区向西2公里是体育活动中心，可以让自己得到充足锻炼。
【房屋品质】由碧桂园开发，毛坯交房，可以根据自己的喜好对房子进行装修，地理位置优越，生活环境宁静舒心。
不足
外来车辆可以进入本小区，现在物业正在进行改善。
于丙涛
2020-05-16
特色
【轨道交通】公交：小区门口桂江路有公交车站，可做16路公交，方便快捷
【小区户型】87平-177平3~5居、洋房：共7层79-172平，高层：84-164平、别墅：230~250平
【其他描述】高层与多 层物业费为1.5元/平方米·月，别墅2.5元/平方米·月
【小区设施】小区配套凤凰俱乐部、温泳池、拉模运动广场、全英伦商业街等，更有幼儿园、大型超市、社区卫生健身场所
不足
目前：周边还在建设，配套不能完全齐全
账号已注销
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区门口6号路12号路，直达市中心五一广场，华耀城
【小区户型】小区大概有15栋高层，80栋洋房组成，主力户型164平方，4室2厅2卫132平方3室2厅2卫；
【生活配套】小区西边有一个碧桂园小学，小区前面有个碧桂园中学都正在建，估计明年可以入学，周边超市，公交站牌很多
不足
目前周边配套稍欠完善，
张畅
2020-05-13
周口佳源房产
特色
【小区户型】小区总共101个号，其中双拼别墅，洋房总高七层带电梯和电梯高层。
【小区设施】小区内部有幼儿园，小孩娱乐的滑滑梯，还有喷泉和露天游泳池
【生活配套】周边有大型超市，目前小学和中学正在建设中预计两年内可以投入使用
【房屋品质】小区是2013年拿地2014年开盘，2016年交房的
【居民素质】小区入住人群整体素质比较高
不足
目前入住率较低，有一部分是人车不分离的
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】小区均为两梯三户南北通透，120平三房两卫均为主力户型，137平三房两卫，南北通透双阳台为改善大户型
【小区设施】小区内部有花园 凉亭 喷泉，还有各类果树，花园周边更设有儿童滑梯，休闲座椅，和健身设备。
【生活配套】小区东门面临体育馆，西面有文昌小学，文昌幼儿园，北门口即是有繁华庆丰街，美食餐饮医院大小型生活商超。
【房屋品质】由大牌开发商河南建业置业有限公司操盘，是以别墅 花园洋房 和高层组成的高品质综合居住社区。分六期开发
不足
小区紧临学校，入住率高，人均密集。
杜明月
2020-09-19
特色
【轨道交通】碧桂园北门500米就是公交车站，向前3公理就是高铁站
【小区户型】小区主要以别墅，七层电梯洋房和高层组成，采光较好，高层更是琳琅设计，中间户可做到南北通透
【其他描述】本小区物业也是中国百强物业，物业费1.5元，24小时安保
【生活配套】北门外50米就是大型超市以琳超市，宜家超市，200米就是桂圆小学，像南500米的桂圆中学
不足
小区周边不太成熟，还需要时间发展
刘鹏飞
2021-01-21
特色
【小区户型】小区高层为两梯三户，主推大户型、中户型，120平三房两卫为主力户型，140平米四房两卫，适合改善须求
【小区设施】小区内有跑道，亭台水榭走廊都有，绿化达到40%
【房屋品质】2013年拿地，大开发商碧桂园操盘
不足
距离学校远一点，小区门口公交车比较少
宋小芳
2020-05-19
特色
【轨道交通】公交：小区门口桂江路有公交车站，可做16路公交，方便快捷
【小区户型】小区基本都是洋房户型，一梯两户两梯三户，主推大户型，适合改善需求。
【其他描述】高层与多 层物业费为1.5元/平方米·月，别墅2.5元/平方米·月
【小区设施】小区配套凤凰俱乐部、温泳池、拉模运动广场、全英伦商业街等，更有幼儿园、大型超市、社区卫生健身场所
不足
目前：周边还在建设，配套不能完全齐全
王明亮
2020-05-16
特色
【小区户型】小区一般一梯三户居多，户型多，而且分布明确，都是南北通透和全南户型，洋房户型小三房，三房朝南
【小区设施】小区往西是周口一个大型的体育场，晚上和早上可以锻炼身体，面积有500平左右，车位充足
【生活配套】小区里面有幼儿园，旁边规划的有公立小学和公立中学，两年内完工，往西有大型的体育馆。
【房屋品质】有碧桂园开发，2014年开盘，2016年开盘慢慢交房，交房大部分都是毛坯，只有以小部分是精装房
不足
目前周边配套不完善，还需要两年左右的时间，才会繁华
周艳艳
2020-08-29
特色
【小区户型】小区多为电梯洋房，南北通透，主推大户型3室2厅2卫
【小区设施】小区有1000平方绿地，小区南门有儿童玩乐项目，滑梯 跷跷板之类的，夏天有游泳池，人车分流 可以放心
【生活配套】小区向西就是体育馆，体育馆旁边是昌建
【房屋品质】有500强碧桂园开发商开发，17年交房，户型多样 靠近马路一排装有双层玻璃，可以有效隔绝噪音
不足
小区入住率不是很高，公车也比较少
