碧桂园城市之光小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园城市之光位于川汇区川汇板块，由漯河碧兴置业有限公司开发建成，为商品房住宅；小区楼栋总数约为14栋，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有46㎡左右的1居室和119㎡-215㎡左右的3居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边有菜市场、超市等，居民日常采购方便。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1km左右有滨河公园，方便居民日常休闲；
- 距离小区约1.0km有周口市人民医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区2.6km左右有周口文昌万达广场，居民购物不方便；
- 小区距离周口环卫太清路生活垃圾中转站较近，会有异味影响。
地段交通
8.3 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区104m左右有八一路川汇大道公交站，7路公交车停靠此站；距离小区235m左右有健康路兴业路口公交站，7路公交车停靠此站；距离小区254m左右有川汇区委区政府公交站，7路、29路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区101m左右有川汇路/民主路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.9
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区394m左右有小天鹅礼仪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区988m左右有童星小学，是一所公立小学。距离小区485m左右有周口市第二十二初级中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有花园，种植有较多绿植和树木，绿植郁郁葱葱，空气清新，植被整体生长较旺盛，修剪的较有层次感，观赏性较好；小区内有活动中心，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体，孩子放学后经常在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，多为真石漆或涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体干净整洁，较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，由多层、小高层和高层住宅组成，小区户型面积有46㎡左右的1居室和119㎡-215㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于川汇路与民主路交叉口西南50m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁；物业会定期维护公共设施，绿植也会定期修剪，保持环境美观。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全。距离小区2.6km左右有周口文昌万达广场，是一所综合性购物中心，居民逛街购物不方便。距离小区280m左右有家家悦(健康路店)，方便居民购买日常所需。距离小区942m左右有干锅演绎(建设路店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区679m左右有周口市第三人民医院，约1.0km有周口市人民医院，居民就医方便。距离小区337m左右有高庄村刘智慧卫生室，居民日常就诊方便。距离小区220m左右有民众大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有北花园农贸市场，居民买菜方便。距离小区921m左右有中国工商银行(周口建设路支行)、周口农商银行(建设路中段分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区482m左右有中国移动(新民路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区924m左右有周口市公安局(城北派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区882m左右有御江南KTV(昌建广场店)，居民唱歌聚会很方便。距离小区2.2km左右有上尊健身俱乐部，居民可以来此运动锻炼。距离小区879m左右有心悦网络会所，方便居民上网休闲。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班来说，可以选择46㎡左右的1居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择215㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区周边交通相对便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择46㎡左右的1居室，面积较小，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择119㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内道路会有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，小区周边有医院、菜市场、超市等，居民生活方便；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主；小区内有部分年轻人，平日工作较忙生活比较规律；小区内老人、小孩相对多一些，邻里之间会经常互相帮助，邻里关系和谐温馨，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费