- 蓝湾半岛
- 4748 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 中州大道
- 商水源盛房地产开发公司
- 盛华物业有限公司
小区概述
- 蓝湾半岛小区位于商水区商水板块，由商水源盛房地产开发公司开发完成，于2016年竣工，为商品房住宅。小区内共有40栋楼，容积率约为1.6，由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有83㎡-135㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离商水康泰医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离S206/宁洛高速(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区未采用人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约585m是同济医院公交站，有3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离S206/宁洛高速(路口)约561m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
31个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；融辉城幼儿园距离小区约421m，该园是一所民办幼儿园；距小区953m左右有中兴寨小学，该校是一所公办小学；河南省周口中学距离小区约1.6km，该学校是公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类花草树木，植被生长较旺盛，观赏性较高，给人舒适感较强。小区内还有儿童娱乐设施、健身设施，为居民业余休闲生活带来了便利。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以浅棕色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有40栋楼，容积率约为1.6，由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有83㎡-135㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，南门位于20栋楼的东南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 盛华物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有周口开元万达广场，距离较近，居民来此逛街休闲方便；距离小区约204m有融辉超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约330m有商水康泰医院，该医院是综合医院，居民可到此处就医；宋海丽卫生室距离小区约143m，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区359m左右有华盛生鲜超市，可供居民日常买菜；距离小区211m左右有中原银行(融辉城社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有天宇电竞网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区215m左右有仟倩美容养生会所，居民可以来此美容养生。
蓝湾半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4579元/㎡
0.41%
02-23
4578元/㎡
0.02%
03-02
4578元/㎡
0%
03-09
4657元/㎡
1.73%
03-16
4749元/㎡
1.98%
03-23
4773元/㎡
0.51%
03-30
4801元/㎡
0.59%
04-06
4740元/㎡
1.27%
04-13
4659元/㎡
1.71%
04-20
4676元/㎡
0.36%
04-27
4737元/㎡
1.3%
05-04
4748元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4515元/㎡
12.8%
2024-07
4581元/㎡
13.55%
2024-08
4674元/㎡
11.64%
2024-09
4647元/㎡
11.42%
2024-10
4753元/㎡
8.46%
2024-11
4674元/㎡
9.96%
2024-12
4633元/㎡
10.04%
2025-01
4697元/㎡
6.23%
2025-02
4578元/㎡
7.7%
2025-03
4770元/㎡
0.06%
2025-04
4710元/㎡
1.73%
2025-05
4748元/㎡
5.14%
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