- 泛华新城
- 5461 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 八一路
- 周口泛华房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 泛华新城隶属于川汇区川汇板块，由周口泛华房地产开发有限公司开发建设，小区占地面积约266666.7㎡，建筑面积约500000㎡； 小区2009年竣工，共41栋楼，由多层组成，绿化率约40%，容积率1.89左右；小区户型为2-4居室，面积为90㎡-149㎡，主推118㎡左右的三居室（步梯房），128㎡左右三居室（电梯房）。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
开元新城公交站距离小区约244m（该站停靠18路），八一路开元路口公交站距离小区约246m（该站停靠7路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；淮河路距离小区约310m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.3
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
周口市艾乐幼儿园距离小区约707m，这是一所私立幼儿园；周口经济开发区实验学校距离小区约901m，这是一所公立小学；周口市第六初级中学距离小区约2.3km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内还有各种颜色的灌木、假山与水池搭配，使小区文化气息浓郁；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有休闲场地，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区建筑简洁大方、户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以砖红色面砖和米黄色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄虽老，但维护的较好，外立面没有老化现象，整体外观看起来还很新。
楼栋分布
小区占地面积约266666.7㎡，建筑面积约500000㎡， 小区2009年竣工，共41栋楼，由多层组成，容积率1.89左右；小区户型为2-4居室，面积为90㎡-149㎡左右，主推118㎡左右的三居室（步梯房），128㎡左右三居室（电梯房）。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于八一大道西约200m；东门位于八一大道西约50m；停车场位于24号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1715户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 老年活动广场；
- 假山；
- 水池；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
7个
便利店
商业配套
周口开元万达广场距离小区约888m，可满足居民的生活购物需求；华联生活超市(万客来尚诚宾馆店)距离小区约1.6km， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；万家乐超市(东来尚城西)距离小区约815m，距离小区近，居民步行即可到达，居民临时购买一些生活用品十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距小区1.9km左右的周口新华医院，这是一所综合医院，是居民就医不错的选择，非常便利；李高杰卫生室距离小区190m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距小区约197m的同和堂大药店(NO.60店)，非常方便。
生活服务
五一路农贸市场距离小区约1.7km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；周口农商银行(经济开发区支行)距离小区约430m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动周职院合作厅距离小区约607m，中国联通距离小区约540m，居民办理一些日常通信业务非常便利。
公共资源
开发区青少年活动中心距离小区约931m，周末可以带孩子来此参加活动，丰富孩子的课余生活；图书馆读者服务部距离小区约775m，居民可到此借阅书籍；太昊路派出所距离小区约872m，方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约686m有万达影城(万达广场周口开元店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约1.4km有型动健身，居民在此健身非常方便；爱尚美容养生会所(众鑫蔬果超市店)距离小区178m，女性朋友可以来此美容、养生。
泛华新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5605元/㎡
3.59%
02-23
5398元/㎡
3.69%
03-02
5191元/㎡
3.83%
03-09
5134元/㎡
1.1%
03-16
5140元/㎡
0.12%
03-23
5072元/㎡
1.32%
03-30
4996元/㎡
1.5%
04-06
4937元/㎡
1.18%
04-13
4836元/㎡
2.05%
04-20
5109元/㎡
5.65%
04-27
5363元/㎡
4.97%
05-04
5461元/㎡
1.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5124元/㎡
16.7%
2024-07
4973元/㎡
17.94%
2024-08
4979元/㎡
17.11%
2024-09
5140元/㎡
12.69%
2024-10
5007元/㎡
10.43%
2024-11
4925元/㎡
12.08%
2024-12
4914元/㎡
14.33%
2025-01
5749元/㎡
5.16%
2025-02
5458元/㎡
6.07%
2025-03
5061元/㎡
13.56%
2025-04
5222元/㎡
7.92%
2025-05
5461元/㎡
1.32%
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