小区绿化率约为36%，绿化面积大，环境相对较好。小区内的树木比较多，楼栋旁、道路两侧以及小河边都有树木覆盖，小区内还有一条园林景观带，贯穿南北，各种景观植物生长旺盛。小区内绿化水平比较高，整体环境美观怡人。

小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。

小区共15栋，小区容积率为2。小区户型有面积在72㎡-172㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，分别是南门、东门和停车场，南门位于10号楼附近，东门位于渔翁乐烤全鱼附近，停车场位于敢为天下鲜附近，居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行，南门仅行人通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.4km左右有周口开元万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区95m左右有梦之蓝三六六超市（2店），方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有周口市中医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区177m左右有赵世杰卫生室，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.9km左右有万嘉鲜星级智慧农贸市场（黄金桥市场），市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区133m左右有周口农商银行24小时自助银行，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有巨蟹星空游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区196m左右有乐足足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在72㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在172㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于年轻一族来说，适合选择面积在72㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在172㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内年轻人居多，大多为公司白领，平时忙于工作；小区也有较多老人和小孩，三代同住，老人居住在此帮助子女带小孩；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。