方远国际花园(西区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 方远国际花园(西区)位于周口市郸城区郸城板块，由方远建设集团郸城房地产开发有限公司开发，竣工时间为2016年，房龄较新。小区户型面积有95㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，居民居住在此比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区距离方远新世界购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便；
- 小区距离世纪大道较近，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区187m左右有方远国际公交站，本站停靠公交线路有郸城3路公交车，距离小区434m左右有郸城县中心站公交站，本站停靠公交线路有客运巴士，距离小区434m左右有中心汽车站公交站，本站停靠公交线路有郸城5路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区589m左右有世纪大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.4
初中
8.6
61个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
距离小区154m左右有方远大地幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区197m左右有郸城县第三实验小学，该校是一所公立小学；距离小区439m左右有光明中学北校，该校是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，居民孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有各种植被，枝繁叶茂，居民饭后可到此散步；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；小区内有凉亭，是居民饭后休闲聊天的好去处。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以淡黄色和砖红色涂料为主。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区户型面积有95㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别是西1门、东门、东门人行门、东二门和北门。其中，西1门在光明路与郸淮路交叉口北150m左右；东门在世纪大道西50m左右；东门人行门在世纪大道北段900号附近；东二门在世纪大道西50m左右；北门在014乡道东200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3225户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 郸城县方远物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约226m是方远新世界购物中心，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。距离小区306m左右有金霞生活广场，该处物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约80m有粥健康辣椒炒肉，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.3km有郸城县中医院，居民就医比较方便。距离小区约182m有方远小区卫生室，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约16m有恒生大药房(世纪大道店)，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区距离天诚农贸市场约2.3km，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区94m左右是中国建设银行(世纪大道店)，方便居民办理银行的业务。距离小区389m左右有中国电信方远国际营业厅，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.3km左右有郸城县政府，居民有相关问题咨询比较方便；距离小区2.4km左右有郸城县人民公园，该公园环境优美，空气清新，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约488m有美高美量贩式KTV(世纪大道店)，里面设施丰富，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区约110m有足疗SPA会所，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有子女的家庭购房者来说，可以选择174㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间；对于预算较有限的购房者来说，可以选择95㎡左右的2房，总价相对较低，可以减轻购房压力。
卖房建议
小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
对于单身白领来讲，可以与他人合租95㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于有老人和孩子的家庭租户来讲，可以选择整租174㎡左右的4居室，居住空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费