小区绿化率为35%，小区内建有一个小广场，广场内有简单的健身设施，能满足居民日常的健身需求，并且小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，整体环境较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色和咖色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，目前外立面保持较好。

小区总占地面积约200000㎡，容积率为1.8，小区共有30栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区户型有3居室-4居室，户型面积约113㎡-198㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于淮阳区清风路海洋公馆6-117号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区1.5km左右有富美广场(淮阳百货店)，约2.1km有万象城，居民逛街购物较为便捷；距小区约228m是佳和超市(新民北路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮较多，距小区约318m是茉莉餐厅(五彩路店)，约587m是宴西湖中餐宴会厅，方便居民就餐聚会。

距小区约1.1km是淮阳城关康健诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约500m左右有益福堂大药房和东方本草，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.3km是为民农贸清风路市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1km左右有中原银行(淮阳支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区566m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约453m是五彩公园，约894m是周口海洋文化公园，两处公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.3km是淮阳区公安局西关派出所，居民办理相关业务较为便捷。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有天艺KTV，居民唱歌聚会较为便捷；距小区约1.4km有去球吧台球俱乐部棋牌室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约509m有禾·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择113㎡左右的3居室，购买此户型压力相对较小，而且房间较多，居住较为舒适；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买198㎡左右的4居室，户型面积比较大，居住空间比较充裕，舒适度比较高。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于上班族来说，可以选择小区内113㎡左右的3居室户型租住，小区周边交通便捷，上班通勤方便快捷；对于家庭租户来说，建议选择198㎡左右的4居室，房间充足满足不同成员的生活要求。

小区的居住舒适度较高，居住体验较好。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区的物业服务质量较好，小区周边配套比较完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，大多工作稳定，老人来帮忙照顾孩子，生活作息比较好。小区业主整体素质较好，邻里之间关系融洽。