- 金地凤凰国际小区
- 5452 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北苑路
- 项城市金地置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金地凤凰国际小区位于项城区项城板块，由项城市金地置业有限公司开发。小区容积率为2.8。小区户型有面积在100㎡-145㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区内亭台水榭，树木繁盛，环境较好。小区内部设施完善，有凉亭、长椅等，居民可以随时坐下来休息赏景。
小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有远大购物广场（湖滨路店），方便居民购物；
- 距离小区1.8km左右有项城市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区临近政和路，车流量大，会有噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区488m左右有市政府公交站，停靠公交项城1路。距离小区652m左右有长城4s店公交站，停靠公交项城1路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.9km左右有S102/宁洛高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区890m左右有人民路幼儿园（人民路），是一所私立幼儿园。距离小区963m左右有项城市人民路小学，是一所民办小学。距离小区652m左右有项城市第三高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区环境相对较好。小区内有亭台水榭，水域旁有高大柳树，柳枝拂水，雅致美观。楼栋旁有粗壮树木围绕，小区内还有小花园，各种景观植物种植在其中。小区内整体环境美观怡人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区户型有面积在100㎡-145㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，分别是南门、东门、北门和地下停车场，南门位于尚好超市附近，东门位于八马茶业附近，北门位于凤凰阁养生足浴附近，地下停车场位于政和路附近，居民出行需要注意安全。其中地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1684户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 水榭亭台；
- 休息长椅。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.30
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区360m左右有远大购物广场（湖滨路店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区84m左右有尚好超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有项城市中医院，是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区292m左右有李伍仓卫生室，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1km左右有菜鸟驿站（学府花苑店），方便居民寄收快递。距离小区1.2km左右有中国农业发展银行（项城市支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有星期六儿童成长主题乐园（花园路店），里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区137m左右有足浴养生会所，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
金地凤凰国际小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4526元/㎡
0.09%
02-23
4503元/㎡
0.51%
03-02
4479元/㎡
0.53%
03-09
4459元/㎡
0.45%
03-16
4482元/㎡
0.52%
03-23
4572元/㎡
2.01%
03-30
4790元/㎡
4.77%
04-06
5026元/㎡
4.93%
04-13
5256元/㎡
4.58%
04-20
5405元/㎡
2.83%
04-27
5459元/㎡
1.0%
05-04
5452元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4927元/㎡
7.61%
2024-07
4821元/㎡
9.6%
2024-08
4795元/㎡
10.09%
2024-09
4781元/㎡
5.63%
2024-10
4779元/㎡
10.59%
2024-11
4640元/㎡
13.19%
2024-12
4538元/㎡
8.88%
2025-01
4484元/㎡
1.54%
2025-02
4509元/㎡
2.69%
2025-03
4585元/㎡
0.89%
2025-04
5466元/㎡
13.57%
2025-05
5452元/㎡
10.66%
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