- 山水郡府
- 4499 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 太昊路
- 周口市住强房地产开发有限公司
- 周口市聚福物业服务有限公司
小区概述
- 山水郡府位于周口市川汇区川汇板块，小区由周口市住强房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区总建筑面积约250000㎡，总占地面积约136000㎡，容积率约2。小区共约4栋楼房，户型有2居室、3居室、6居室，户型面积为95㎡-230㎡左右，小区户型多样，整体环境较好，周边有基本的生活配套设施，会吸引刚需和改善型人群来此购房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离周口运动公园较近，方便居民来此散步游玩。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便；
- 小区靠近中原路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离黄淮市场公交站约210m，有4a路、36路公交车在此停靠，距离协和骨科医院公交站约324m，有4a路、4路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较为方便；小区距离太昊路与中原路交叉口约239m，四通八达的道路方便小区居民可快速畅达全城。
附近学校
学前
8.0
小学
7.1
初中
7.1
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
周口市陈营阳光幼儿园距离小区约549m；周口市开发区陈营小学距离小区约655m，是一所公立学校；周口市第八初级中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区有人工河，周边景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区整体来说卫生打扫的比较干净，为居民提供了良好的居住环境，居住舒适度较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以真石漆喷涂，整体呈现为冷灰色；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外观整体看上去比较干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡，总占地面积约136000㎡，容积率约2。小区共约4栋楼房，户型有2居室、3居室、6居室，户型面积为95㎡-230㎡左右，比较适合过渡期的刚需和改善型购房人群。
出入口
小区位于太昊路办事处中原路附近，目前有1个停车场，位于太昊路与中原路交叉路口往西北约250m，居民出入需合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1008户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 人工河。
物业服务
小区物业管理较好，平时会对小区内的公共设施进行不定期的维护，并对绿植进行及时的修剪和打理，保持了小区内景观的观赏性；小区保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员充足，出入口有保安24小时轮流值班，外来人员进入小区会进行询问和登记；小区内部有安保人员24小时不定时巡逻，以便可以关注整个小区的安全；小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 周口市聚福物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离大卫茂购物公园约1.4km（该商城尚未营业），距离周口开元万达广场约3.1km，距离较远，居民来此购物不便；距离华联鲜生活和格林生活广场(交通路店)约1.1km，方便居民在此购物，满足了居民的日常采购；小区距离信谊超市约359m，方便了居民灵活购物。
医疗资源
距离小区约220m是周口骨科医院，为一所三级医院，距离太昊路社区卫生服务中心约1.3km，可满足小区居民基本就医需求；小区距离苑玲霞卫生室约419m，可满足居民的日常就医需求；小区距离同和堂大药店约405m，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善，距离黄淮农产品大市场约535m，水果蔬菜新鲜丰富，居民可来此购买；小区距离最近的周口农商银行24小时自助银行服务约367m，方便居民办理相关理财理业务；距离中国移动(中原路营业厅)约396m，为居民提供了快捷方便的服务。
公共资源
小区距离周口运动公园约1.3km，居民可在此散步游玩；距离周口市智慧图书馆约1.4km，满足了居民精神文化的需求；距离太昊路公安分局淮河路派出所约1.4km，方便居民来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所较多，距离最近的中影巨幕全景声影城约2.3km，满足了居民观影需求；距离最近的哈勃KTV约1.6km，年轻人可下班后一起聚会放松；距离乐刻篮球约668m，距离乐高健身(大卫茂购物公园店)约1.4km，满足了居民健身及休闲娱乐的需求。
山水郡府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4446元/㎡
0%
02-23
4446元/㎡
0%
03-02
4443元/㎡
0.07%
03-09
4441元/㎡
0.05%
03-16
4443元/㎡
0.05%
03-23
4441元/㎡
0.05%
03-30
4443元/㎡
0.05%
04-06
4450元/㎡
0.16%
04-13
4454元/㎡
0.09%
04-20
4482元/㎡
0.63%
04-27
4497元/㎡
0.33%
05-04
4499元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4857元/㎡
9.55%
2024-07
4321元/㎡
19.38%
2024-08
4201元/㎡
15.98%
2024-09
4465元/㎡
10.7%
2024-10
4596元/㎡
8.08%
2024-11
4524元/㎡
9.52%
2024-12
4423元/㎡
10.07%
2025-01
4402元/㎡
11.21%
2025-02
4446元/㎡
12.51%
2025-03
4441元/㎡
11.36%
2025-04
4492元/㎡
8.1%
2025-05
4499元/㎡
4.03%
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