- 万达熙龙湾
- 5383 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲花路
- 河南万达置业有限公司
- 浙江绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 万达熙龙湾位于川汇区川汇板块，小区于2010年竣工，是由河南万达置业有限公司开发建设，小区容积率约1.9，绿化率约41%，环境较好；小区共有40栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成；小区户型有2-5居室，户型面积约为83㎡-264㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距小区约2.3km是周口开元万达广场，居民逛街较为便捷。
缺点- 小区内部道路较窄，机动车只有单行道；
- 小区临近莲花路辅路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约198m是工农路口公交站，该站停靠4a路、5路和15路公交车；距小区约298ｍ是八一路口公交站，该站停靠5路、15路和18路公交车；距小区约392ｍ是陈营公交站，该站停靠15路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约370m是工农路与莲花路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.8
98个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
距小区497m左右有哆来咪幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约487m是周口市莲花路小学，是一所公办小学；距小区约1.5km有周口市第六初级中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，环境较好；小区正门处建有喷泉和木桥，景色较为美观；并且在小区37号楼附近建有人工湖和凉亭，人工湖内有观赏鱼，居民闲暇时喜欢在此处下棋聊天；位于40号楼附近建有篮球场，方便居民锻炼健身；并且小区内还建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍；另外小区内道路两旁绿植种类较多，景观层次丰富，整体居住环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.9，小区共有40栋商品房住宅，由多层、小高层和高层组成；小区户型有2-5居室，户型面积约为83㎡-264㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区南门位于育才路与莲花路交叉口东北100ｍ附近，此处出入口仅供行人通行；东门位于莲花路附近；北门位于工农路辅路附近；南1门位于工农路与莲花路交叉口西150ｍ附近；南二门位于莲花路辅路附近；停车场位于开盛路附近；南3门位于育才路与莲花路交叉口西150ｍ附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1924户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 景观喷泉；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2.3km口开元万达广场，方便居民逛街购物；距小区约161ｍ是万果园社区超市(39店)，日常用品可到此处采购。整体来看小区附近商业配套丰富，居民日常采购较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km是周口市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区月149ｍ是太昊路社区卫生服务中心，居民常见的感冒等轻症可到此处就诊；距小区约157ｍ是同和堂大药店(万达熙龙湾店)，可满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约404ｍ是工农路菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区296ｍ是周口农商银行(莲花路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区378ｍ是中国移动(莲花路)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.2km是周口市开发区人民广场，居民可到此处晨练，健身，环境较好；距小区约1.2km是太昊路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区820ｍ有哈勃KTV，方便居民聚会唱歌；距小区约275ｍ有小虫电竞，深受电竞爱好者喜爱；距小区约171ｍ有哈穆德瑜伽(莲花路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万达熙龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5385元/㎡
0%
02-23
5385元/㎡
0%
03-02
5385元/㎡
0%
03-09
5342元/㎡
0.8%
03-16
5306元/㎡
0.67%
03-23
5297元/㎡
0.17%
03-30
5290元/㎡
0.13%
04-06
5302元/㎡
0.23%
04-13
5345元/㎡
0.81%
04-20
5372元/㎡
0.51%
04-27
5368元/㎡
0.07%
05-04
5383元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5931元/㎡
11.66%
2024-07
5751元/㎡
14.71%
2024-08
5592元/㎡
16.64%
2024-09
5516元/㎡
16.97%
2024-10
5441元/㎡
14.57%
2024-11
5424元/㎡
10.85%
2024-12
5340元/㎡
12.89%
2025-01
5394元/㎡
16.26%
2025-02
5385元/㎡
16.69%
2025-03
5298元/㎡
16.88%
2025-04
5368元/㎡
14.34%
2025-05
5383元/㎡
9.71%
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