- 侨鑫汇景新城龙熹山
- 86659 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇景北路146-182号(双号)
- 广州侨鑫房地产开发有限公司
- 乔鑫物业
小区概述
- 侨鑫汇景新城龙熹山小区位于天河区五山板块，由乔鑫物业开发完成，于2012年竣工。小区房屋采用高强度钢材应用技术，楼栋坚固有保障，防水、防潮效果好。小区总建筑面积约90000㎡，共有19栋楼，容积率约为2。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为169㎡-393㎡，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离华景新天地较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离科韵路/环城高速公路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁21号线棠东地铁站距离小区约2.3km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约195m是汇景新城东总站公交站，有541路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离科韵路/环城高速公路（路口）约257m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
86个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约369m有芽米国际保育园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.2km左右有广州市天河区京粤实验小学，该校是公办小学；广东省电子商务技师学院（五山校区）距离小区约610m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.8
环境概况
小区内绿植种类较多且维护较好，植被比较整洁美观。小区中心有大型的跳舞广场，广场周围配备有桌子和椅子；小区内还有羽毛球场、游泳池、健身房等设施，可供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋采用高强度钢材应用技术，楼栋坚固有保障，防水、防潮效果好；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约90000㎡，共有19栋楼，容积率约为2。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为169㎡-393㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。东门位于科韵路西侧，北门位于小区游泳池东北侧，西门位于龙熹山体育会所北侧，西一门位于广州汇景新城消防中队西北侧，南一门位于西一门西侧，南二门位于南一门西侧，这6个出入口人车均可通行。龙熹山停车场位于北门东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1160户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲桌椅；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 会所；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为乔鑫物业。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上110个，地下90个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，华景新天地距离小区约1.4km，居民可来此购物休闲；距离小区899m左右有百佳永辉（汇景新城店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南方医科大学第三附属医院距离小区约2.1km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区1.5km左右有先明诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，岑村商贸市场（沐陂西路）距离小区约1.3km，可供居民日常采买；距离小区870m左右有中国电信智慧社区服务厅（汇景新城社区店），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有志城网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.5km左右有心满意足养生馆（岑村店），居民可以来这里按摩放松。
侨鑫汇景新城龙熹山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
86659元/㎡
0%
04-07
86659元/㎡
0%
04-14
86659元/㎡
0%
04-21
86659元/㎡
0%
04-28
86659元/㎡
0%
05-05
86659元/㎡
0%
05-12
86659元/㎡
0%
05-19
86659元/㎡
0%
05-26
86659元/㎡
0%
06-02
86659元/㎡
0%
06-09
86659元/㎡
0%
06-16
86659元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
86659元/㎡
17.26%
2023-08
86659元/㎡
17.92%
2023-09
86659元/㎡
18.22%
2023-10
86659元/㎡
17.95%
2023-11
86659元/㎡
17.95%
2023-12
86659元/㎡
18.27%
2024-01
86659元/㎡
18.12%
2024-02
86659元/㎡
17.62%
2024-03
86659元/㎡
17.36%
2024-04
86659元/㎡
16.05%
2024-05
86659元/㎡
15.96%
2024-06
86659元/㎡
0%
侨鑫汇景新城龙熹山问答
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