- 万科兰乔圣菲
- 22591 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德胜中路
- 佛山市顺德区万科置业有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科兰乔圣菲位于顺德区大良新城板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由佛山市万科置业有限公司开发完成。小区共有约42栋住宅，由低层和高层组成，容积率约1.69。小区户型面积约为92㎡-510㎡，房型分为三居室至五居室。小区整体绿化较好，物业修剪美观，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便；
- 小区周边商业配套完善，居民休闲娱乐、逛街购物比较方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内车位配比不足，停车略有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，周边约2.5㎞没有轨道交通，轨道交通出行不便；距离小区约179m有纯水岸公交站，途经公交918A路、918B路、920路等多条路线，公交出行比较方便。距离小区约147m即可到达升平路/欣荣路(路口)，居民出行可以选择自驾。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
8.3
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约196m有明雅幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约835m有顺德德胜小学，是一所民办小学；距离小区约529m有广东顺德德胜学校，是一所民办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭、儿童娱乐场所，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采浅粉色为主，浅橙色为辅，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约42栋住宅，由低层和高层组成，容积率约1.69。小区户型面积约为92㎡-510㎡，房型分为三居室至五居室。楼栋错落分布，楼间距设计合理，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场，居民出入小区比较方便；小区西北门、西北3门、西北2门临近升平路，西南门临近龙盘西路。小区北停车场位于西北门附近，西停车场位于西南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1324户
绿化率
- 15.6%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 绿地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共617车位
- 地上117个，地下500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约854m有大信·新都汇(顺德店)，居民逛街购物比较方便。距离小区约692m有华润万家(嘉信广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约127m有博苑餐厅，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.8m有广州中医药大学顺德医院，是一所三甲综合医院，距离略远居民就医略有不便。距离小区约465m有尚本堂中医，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约299m有大参林(兴顺分店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活配套服务一般，周边2.5㎞内没有菜市场，居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺，选择性较小；距离小区约160m有顺德农村商业银行(大良兴顺支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约412m有中国电信(依云郡1872社区服务厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4㎞有德胜河滨公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.2㎞有顺德图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约852m有金逸影城(大信·新都汇顺德店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.8㎞有乐派(PTVLOK PARTY)，是一家娱乐会所，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。距离小区约322m有凯诗瑜伽生活馆（公园1872总部），喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
万科兰乔圣菲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23888元/㎡
0.16%
02-18
23746元/㎡
0.59%
02-25
23697元/㎡
0.21%
03-03
23376元/㎡
1.35%
03-10
23203元/㎡
0.74%
03-17
23065元/㎡
0.59%
03-24
22838元/㎡
0.98%
03-31
22877元/㎡
0.17%
04-07
22916元/㎡
0.17%
04-14
22765元/㎡
0.66%
04-21
22717元/㎡
0.21%
04-28
22591元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25903元/㎡
0.39%
2023-07
25947元/㎡
1.64%
2023-08
26624元/㎡
4.18%
2023-09
26748元/㎡
4.57%
2023-10
24140元/㎡
5.9%
2023-11
25223元/㎡
1.49%
2023-12
24407元/㎡
3.05%
2024-01
23796元/㎡
7.24%
2024-02
23738元/㎡
5.49%
2024-03
22838元/㎡
9.25%
2024-04
22689元/㎡
12.11%
2024-05
22591元/㎡
13.44%
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