小区绿化率约35%，物业对绿化维护较好，小区的环境比较好。 小区地面比较干净，居民有一个环境舒适的生活条件。 小区内设花园、喷泉、雕塑、凉亭、潜水池、健身器材以及儿童娱乐设备，可供居民闲暇时间在此赏景、玩耍、休憩或者健身。

小区外立面主要以浅黄色和棕色为主，小外观简约明朗；由于小区房龄较新，物业维护及时，小区外立面没有明显脱落情况。

小区占地面积约60000m²，建筑面积约220000m²，容积率3.49，楼栋总数共14栋；小区有户型面积约41m²的一室、户型面积约89m²-107m²的两居室、户型面积约117m²的三居室、户型面积约128m²-188m²的四室。

小区有2个门，南1门位于华夏路与淮河路交叉口西约100m，南门位于淮河路附近；南1门和南门车辆和人均可通行。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，保洁工作认真负责，道路无明显垃圾。 物业会定期维护绿植，绿植整齐美观，园林的观赏性较高。

小区每个出入口都配备了保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内。 小区内有监视录像，实时监控小区内部情况，与100联网，有异常情况警察能及时赶到，保障户主的人生安全。

距离小区大约1.1km是万宝城，该商场是一所购物广场，居民可到此购物逛街、娱乐休闲。 距离小区大约126m是华客邦连锁超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买各类生活用品。 距离小区大约84m是地瓜老火锅(海德公馆店)，居民可到此聚会吃饭。

距离小区大约939m是圣立医院，该医院是一家综合医院，满足了居民的基本医疗需求。 距离小区大约148m是代白玲卫生室，保障了居民日常就医的需求。 距离小区大约118m是天博大药房(海德公馆店)，距离小区近，居民购药非常方便。小区周边医疗资源丰富，居民买药、看病都比较方便。

距离小区大约1.3km是豫兴农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此买菜。 距离小区大约628m是商丘华商农村商业银行(富饶分理处)，居民办理银行业务，或存取款都比较方便。 距离小区大约263m处有中国移动，居民办理通信类业务非常便捷。

距离小区大约898m是蔡河滨水公园，该处是一所风景区，周边居民经常到此娱乐、游玩。 距离小区大约1.9km是商丘师范学院(老校区)-图书楼，闲暇时间居民可到图书馆看书，陶冶情操。

距离小区大约931m是太平洋电影城，该电影院观影屏幕较大，喜欢看电影人群可到此看电影。 距离小区大约505m是欧皇网咖，深受各类年轻人群的喜爱。 距离小区大约93m是瑜伽普拉提，居民可到此处锻炼身体。小区周边休闲娱乐设施较多，充实了居民的业余生活。

对于预算充足或有改善置业者而言，建议选择户型面积约117m²的三居室或户型面积约128m²-188m²的四室，此类户型功能齐全，可满足个人私密性，提升舒适度。对于刚需置业一族而言，建议选择户型面积约41m²的一室或户型面积约89m²-107m²的两居室，可以办理分期贷款业务，减轻资金压力问题。

小区距离医院、超市、公园等地较近，比较适合老人养老，户主可将出售人群定位到家中有老人的家庭，来增加房屋的出售。小区距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

建议家庭租户或改善人士，可选择整租户型面积约117m²的三居室或户型面积约128m²-188m²的四室，该房型空间较大，舒适度相对也较高，小区距离超市、菜市场较近，方便居民购买各类生活用品。 建议单身人士租住户型面积约41m²的一室，也可以和他人进行合租户型面积约89m²-107m²的两居室，分摊房租，减轻经济压力。

小区内经常会有居民聚在一起聊天喝茶，居民关系较为融洽。 小区傍晚时候比较热闹，大部分居民都会带小孩在花园玩耍，增加了居民的居住体验。 小区附近休闲娱乐设施比较完善，丰富了居民的业余生活，故小区内居民的居住感受普遍都比较好。

小区自住居民多数以三代同堂为主，老人来帮忙照顾小孩；还有部分业主是白领人群，相互之间来往较少，关系生疏。