小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面由橙色和白色涂料组成；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，一共约有8栋楼，小区户型面积有90㎡-190㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。

小区共有2个出入口，分别是西门和西南门，其中西门附近有药房、信用社等，紧邻迎宾大道；西南门附近有足疗店、美发店等，且临近迎宾大道。

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。物业人员也会及时修剪绿植，保持景观美观度。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

德银购物广场距小区约2.3km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区51m左右有万家超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区28m左右有辣小二脆毛肚火锅(项城旗舰店)，居民外出就餐较方便。

距小区1.3km左右有项城市中医院，该医院是一家综合性医院。距小区377m左右有光武办事处蛤蟆寨村一体化管理卫生室，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区36m左右有项城市天天好大药房，可以满足居民基本的购药需求。

距小区约1.2km有莲花市场(莲花大道)，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约51m有河南省农村信用社(迎宾路储蓄所)，居民办理理财业务较方便。距小区约560m有中国移动(人民路合作营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。

河南项城汾泉河国家湿地公园距离小区约173m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。鸿儒书社图书馆距离小区约1.2km，居民闲暇时可来此读书。项城市公安局花园派出所距离小区约979m，居民办理相关事务比较方便。

距离小区约2.3km有德银健身(德银购物广场店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.3km有项城睿智新天地激光影城，方便居民日常观影。距离小区1.5km左右有蓝钻KTV，方便居民唱歌消遣。

对于年轻上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室，办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，居住舒适度会更高。

建议有车位的业主在出售房屋时可以附带车位，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于年轻上班族来说，建议选择租住90㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于经济预算充足的人士来说，可以选择120㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。

业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。