富丰君御小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 富丰君御位于南海区平洲板块，由佛山市嘉拓置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为3.5。小区主推面积在78㎡-132㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为25%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.7 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
342米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区191m左右有桂城交管所公交站，途经公交G3、广275、桂04路等，247m左右有怡丰城公交站，途经公交佛232、广275、桂06B路等，距离小区289m左右有富丰广场公交站，途经公交桂06B、桂08、桂10路等，公交站点较多，居民出行方便。小区临近佛平四路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.9
53个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区180m左右有佛山市南海区桂城爱儿坊幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区886m左右有南海实验中学(桂外小学部)，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有平洲二中，是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25％，绿化面积较小，小区中心有绿地，绿地周边有健身器材，方便居民早晚锻炼。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅褐色涂料为主。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为450000㎡，容积率为3.5左右，楼栋总数约为25栋。小区主推面积在78㎡-132㎡左右的二居室到三居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和南门，其中北门紧邻富成路，南门南门紧邻佛平四路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2896户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市戴维斯物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4313车位
- 地下4313个
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区434m左右有映月湖环宇城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区549m左右有卜蜂莲花(映月湖环宇城店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区367m左右有广东省人民医院南海医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区312m左右有姜海林西医内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1km左右有东方农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区283m左右有南海区农村商业银行(平洲夏储支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区384m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区890m左右有平洲派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区796m左右有映月湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有完美世界影城(桂城店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区378m左右有足之乐沐足，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在78㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在132㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
有合租需求的租户可以选择78㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。小区空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住132㎡左右的三居室，私密性好，家庭成员有独立空间，楼房带电梯，上下楼都比较方便。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内入住率很高，多是业主自住，居住氛围浓厚自住业主多是三代同堂，老人居住在此带着孩子上学，居民整体素质都比较高，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费